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CONDOMINIO A MILANO


Questi lavori, eseguiti negli ultimi mesi del 2013 su una facciata di un edificio del centro di Milano, sono stati di Manutenzione Ordinaria ma, essendo stati eseguiti su parti comuni del fabbricato con committente il Condominio, hanno beneficiato comunque delle detrazioni IRPEF del 50% in 10 anni, valide alle stesse condizioni sul territorio nazionale ancora solo fino al 31 dicembre 2015.

I lavori realizzati sono stati operativamente semplici ma concettualmente laboriosi, in quanto si trattava di impedire per il futuro le fastidiose infiltrazioni di acqua piovana che, penetrando dalle vecchie scossaline in acciaio, danneggiavano le pitture e gli intonaci dei frontalini e dei sottobalconi e cadevano sui balconi sottostanti. (continua)

Pertanto, si è provveduto, dopo aver allestito un idoneo ponteggio di facciata, a rimuovere le scossaline esistenti, a demolire tutti gli intonaci e le strutture ammalorate, a passivare i ferri di armatura, a sostituire le copertine in marmo di contenimento delle pavimentazioni e gli ancoraggi dei parapetti dei balconi, a ricostruire gli intonaci e a posizionare delle nuove scossaline in alluminio preverniciato adeguatamente conformate, tassellate e siliconate.

Particolare attenzione è stata riposta nei giunti tra scossaline, copertine, verande metalliche e facciate, nonché nei nuovi ancoraggi dei parapetti con tasselli ad espansione sigillati sopra le scossaline, il tutto al fine di garantire l’assenza di qualsiasi nuovo problema per i prossimi decenni.

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